A- GAYRİMENKUL YÖNETİM HİZMETİ
(Profesyonel Tesis ve Bina Yöneticiliği)
Ticari, Hukuki,Teknik-Lojistik konularda ve hizmetlerimizin tamamini kapsayan kompleks bir işletme yönetim hizmetidir.
Kat Mülkiyeti Kanunu ile birlikte, Gayrimenkul yönetim konusununda en yaygın olarak karşımıza apartman ve
Sitelerin yönetilmeleri çıkmaktadır. Ancak, yüksek teknolojiye sahip akıllı binalar, iş Merkezleri, Alışveriş merkezleri,
Hava alanları, kültür merkezleri gibi sosyal yapılar,Çarşı ve Eğlence yerlerinin yönetilmeleri her birine özel bir takım
bilgi ve beceri gerekmektedir.Akademik alt yapısı ve geniş kadrosu ile Binko Bina Koruma ve YÖNETİM hizmetleri
sizlere bu hizmetleri en uygun şartlarda temin etmektedir.
- Yönetim ve İsletme Planı Olusturulması
- Teknik ve Lojistik Gayrimenkul İşletmesi Kurulması ve Yönetilmesi
- Yıllık Bütçe olusturulması ve Muhasebesinin kontrolu
- Hizmet Firmaları Portföy Seçenekleri Hazırlanması
- Şartnamelerin ve Sözlesmelerin hazırlanmasi
- Hizmet kalite raporlaması
- İşletme maliyet düşürücü tedbir projeleri
- Yatırım karar fizibilite raporları
Tüm bu gayrimenkul yönetimi hizmetlerini ihtiyaçlariniza göre size sunmaktayız.
- Konut Yönetimi (Apartman ve Site Yöneticiligi)
Her türlü konutta, Kat Mülkiyeti Kanunun'da yer alan yöneticilik görevlerinin yerine getirilmesi hizmetimizdir.
Yönetim planına uygun olarak hazırlanacak işletme planınız doğrultusunda karar defterinizden, para tahsilatlarınıza
kadar bütün yönetim işleriniz tarafimizdan yerine getirilmektedir. Klasik apartman yönetimi yanında, personel is programlari,
teknik bakım programları, demirbaşlarınızın bakım tarihçeleri,günlük veya haftalık periodik kontrolların yapıldığı bir
yönetim şeklidir.
Bizlerle temas kurduğunuzda binanız tarafımızdan incelenmektedir.
1. Aşama
Binanıza özel bir teklif hazırlanmaktadır.
** Hangi yönetim hizmetlerinin verileceği
** Yönetim hizmetlerinin bedelinin ne olacağı
**Nasıl bir sözleşme yapılacağı ve kat malikleri kurulunda ne karar almanız gerektiği.
2.Aşama
Binanız ile ilgili doğru bilgilere ulaşmamız gerekmektedir bu nedenle aşağıdaki formların
tamamlanmasını istiyoruz.
**Hukuki durum tesbit Formu (yönetim planı,imtiyazlı bölümler vs)
**Fiziki Durum Tesbit formu (Demirbaşlar, bakım tarihçeleri,garantileri vs)
**Personel Tesbit Formu (Çalışanların özlük bilgileri,kıdem tazminat fonu,izin durumları vs)
**Oturanlar bilgi formu (malikler, kiracılar telefon adres bilgileri)
**Geçmiş dönem bilgileri (faturalar, yıllık harcamalar vs)
3. Aşama
Profesyonel Yönetime geçişin son aşamasıdır
**Yoksa işletme projesi yapılması
**Bir genel kurul yapılması ve denetim mekanizmasının oluşturulması
DAHA FAZLA BİLGİ İÇİN 0(212) 586 43 84 - 0(212)586 28 89
|
